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TASACIONES INMOBILIARIAS

En esencia, la tasación comercial tiene por objetivo determinar el valor de un inmueble dentro de un mercado determinado, con la finalidad de realizar una transacción comercial a partir de un precio justo.
La tasación comercial de un inmueble se realiza a través del análisis de una serie de características que posee el inmueble. También se examinan minuciosamente sus cualidades, atributos y desventajas, estableciendo así un valor razonable y justo, tomando en cuenta los precios del mercado. Las tasaciones o valuaciones comerciales solo tienen valor con fines de venta, más no para solicitar préstamos hipotecarios o determinar un valor predial.
Es muy importante realizar una tasación comercial antes de poner a la venta un inmueble, porque se obtendrá datos y costos reales del mercado inmobiliario en su zona.
Existen especialistas encargados de realizar tasaciones; entre ellos, un agente inmobiliario certificado por el Ministerio de Construcción y Vivienda y con código podrá realizar la valuación.

¿Qué criterios se consideran para la elaboración de una valuación comercial de una propiedad?

• Ubicación.
• Área exacta.
• Área construida
• Estado del inmueble
• Documentación (copia literal actualizada)
• Acceso al inmueble
• Registro fotográfico y audiovisual

Estas características varían de acuerdo al tipo de inmueble y valuación que se haga, ya que puede tratarse de una operación de venta o un alquiler.

Una buena valuación comercial se realiza cuando:

  1. El Agente inmobiliario que tasa debe ir personalmente a la propiedad a realizar una inspección ocular.
  2. La información que da el propietario debe ser consistente con la documentación y la inspección ocular.
  3. Se hizo una correcta interpretación de títulos.
  4. El estudio de mercado es actualizado y cercano a la fecha presente.
  5. Hay una correcta aplicación del reglamento en los porcentajes de depreciación

Realizar una tasación en inmuebles coronado:

• Para terreno urbano: S/250.00.
• Para casas y departamentos dentro de la ciudad: S/.290.00.

El plazo de entrega del resultado de la tasación es de 4 días. Para más información sobre el servicio pueden comunicarse al número 044 296830 o 974745809.


TASACIONES COMERCIALES: PREGUNTAS FRECUENTES

¿Qué es una tasación comercial?


En esencia, la tasación comercial tiene por objetivo determinar el valor de un inmueble dentro de un mercado determinado, con la finalidad de realizar una transacción comercial a partir de un precio justo.
¿Cómo se hace una transacción comercial?
La tasación comercial de un inmueble se realiza a través del análisis de una serie de características que posee el inmueble. También se examinan minuciosamente sus cualidades, atributos y desventajas, estableciendo así un valor razonable y justo, tomando en cuenta los precios del mercado. Las tasaciones o valuaciones comerciales solo tienen valor con fines de venta, más no para solicitar préstamos hipotecarios o determinar un valor predial.


¿Por qué es importante?

Es muy importante realizar una tasación comercial antes de poner a la venta un inmueble, porque se obtendrá datos y costos reales del mercado inmobiliario en su zona.


¿Quién puede hacer una tasación comercial de una propiedad?

Existen especialistas encargados de realizar tasaciones; entre ellos, un agente inmobiliario certificado por el Ministerio de Construcción y Vivienda y con código podrá realizar la valuación.

¿Qué criterios se consideran en una valuación comercial?

  • Ubicación.
  • Área exacta.
  • Área construida
  • Estado del inmueble
  • Documentación (copia literal actualizada)
  • Acceso al inmueble
  • Registro fotográfico y audiovisual

Estas características varían de acuerdo al tipo de inmueble y valuación que se haga, ya que puede tratarse de una operación de venta o un alquiler.

¿Cómo sé que la tasación comercial se hizo de forma adecuada?

  1. El Agente inmobiliario que tasa debe ir personalmente a la propiedad a realizar una inspección ocular.
  2. La información que da el propietario debe ser consistente con la documentación y la inspección ocular.
  3. Se hizo una correcta interpretación de títulos.
  4. El estudio de mercado es actualizado y cercano a la fecha presente.
  5. Hay una correcta aplicación del reglamento en los porcentajes de depreciación.

¿Cuál es el precio de una tasación comercial en Inmuebles Coronado?

  • Para terreno urbano: S/250.00
  • Para casas y departamentos dentro de la ciudad: S/.290.00

El plazo de entrega del resultado de la tasación es de 4 días. Para más información sobre el servicio pueden comunicarse al número 044 296830 o 974745809.

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